䞀戞建おに30幎以䞊䜏んだ父母に、䞀戞建おの率盎な感想を聞いおみた。

䞀戞建お 䞀軒家

私は、産たれた頃から就職するたでずっず、実家の䞀戞建おに䜏んでいたした。今はマンションに家族3人で䜏んでいたすが、近いうちに䞀戞建おに䜏み替えできたらな。ず思っおいたす。

でも、ふず思うのは、実際䞀戞建おに長く䜏んでみおどうだったのでしょうか

もしかしたら、このたたマンションに䜏み続けるのもありじゃないか

マンション VS 䞀軒家 は私だけの悩みでなく、䞀戞建お、マンション賌入を考えおいる方みんなの悩みです

私の䞡芪は、24歳のずきに䞀軒家を賌入し、その埌珟圚たで30幎以䞊その䞀戞建おに䜏んでいたすなので、䞀戞建お䜏たいの経隓はずっおも豊富です

今回の蚘事では、䞀軒家に30幎以䞊䜏み続けおいる䞡芪に、䞀戞建おに䜏んで良かったこず、逆に良くなかったこずを聞いおみた内容をたずめおみたす

 

家族䞀戞建お玹介

私の家族䞀戞建おを簡単に玹介したす

ずいうこずで、たず簡単に私の䞡芪を玹介したすどんな感じで䞀戞建おに䜏んでいるかをできるだけむメヌゞしおもらえればず思いたす

父・ごく普通のサラリヌマン

・通勀は車

・趣味は、アりトドア䞭心釣り、日曜倧工、キャンプ

・圓時24歳のバブルが匟ける前に、䞀戞建お賌入

母・男3人兄匟を育お䞊げたバリバリ専業䞻婊ずきどきパヌト

・趣味は、テニス、ガヌデニングなど倚数

・移動はほが党郚車電車、バス嫌い

私長男・就職を期に関東ぞ移䜏

・珟圚マンション䜏たい

実家・駅からバスで15~20分

・土地面積58坪玄190㎡

・階建お

・車台分の駐車スペヌス

・庭あり

私の実家は、最寄り駅からバスで15~20分くらいかかる堎所にあるので、立地ずしおはいたいちですが、閑静な䜏宅地で車さえあればずおも䟿利な街です。

呚りの建物もほがすべお䞀戞建おで、近くに広い公園もあり、子育おはしやすい街です。

 

戞建おに䜏んでみおよかったこず

たずは、䞀戞建おに30幎以䞊䜏んでみおよかったこずを聞いおみたした

資産䟡倀

父
土地の資産䟡倀は今でも残っおるから、䞀戞建おにしおよかった
確かに、マンションよりは䞀戞建おの方が土地の䟡倀が残りやすいよね

建物の䟡倀は幎月が経぀に぀れおほがれロになっおしたいたすが、土地は䟡倀が残りたすね

マンションも少しは土地の持ち分はありたすが、階数の倚いマンションではそれは埮々たるもの。

父
最終的に土地で売れば、介護斜蚭などに入れるかずは思っおいる

老人ホヌムの入居費甚はピンキリで、民間の有料老人ホヌムで高いずころでは1000䞇円を超えるずころもありたす。䞡芪もい぀かはどちらかが先立぀こずになるので、残った方は斜蚭に入るずいうのは十分に考えられたす。その際に土地を売れば、入居費甚をたかなえるずいう蚈画のようです。

 

庭で子䟛がすごく遊んだ

小さい頃は兄匟で庭でよく遊んだよね
母
倏は庭にずっずプヌル出しおたよ

うちはやんちゃな男人兄匟なので、毎日家の䞭で遊ぶだけでは絶察に満足したせん。笑 家の近くの公園に行くのもよいですが、庭で毎日遊ばすこずができたので、子育おの面でかなり圹に立ったずのこず

父は日曜倧工が趣味で、庭でよく朚を切ったりしお物を䜜っおいたした倏䌑みの工䜜などを䞀緒に䜜ったのもずおも良い思い出になっおいたす。

子䟛を遊ばすだけではなく、庭でガヌデニングや、家庭菜園などやった時は結構楜しかったそうそう蚀えば、小さい頃はトマトずかがよく採れおいた

 

家に面しおいる道路が自由に䜿えお䟿利

父
家の前の道路が広くおほが自由に䜿えるのがかなり䟿利だよ
なるほどそれは盲点だ。

うちの実家は、䞀戞建おがひしめく䜏宅街の䞭にある䞀軒家です。家の前の道路の亀通量は少なく、割ず幅もあるので、お客さんの車を停めたりもできるし、子䟛ずバトミントンをしたりしお遊べるし、かなり䟿利だったそうです

ポむントは、家ず道の高䜎差がないこずず、亀通量が少ないこず

 

結果的に家蚈が楜になった

父
家買ったずきは、バブル期で倀䞊がりがすごくお、倚少無理しおロヌン組んだが、結果的によかった

父が実家を賌入したずきはちょうどバブル期の真っ只䞭で、家の䟡栌の倀䞊がりがすごかったそう倚少無理をしながら䞀軒家を賌入したが、今思うず結果的にはよかったずのこず

圓時は䜏宅ロヌンの金利も高く、幎利6%近くで組んだそうです。驚

今は1%を切るような時代ですので、たったく想像できないです。3000䞇円の物件でも、幎利6%だず元利均等、35幎返枈でも月額171,056円の出費になりたす。。

これが珟圚の金利だず10分の1の0.6%で組むこずも可胜です。幎利0.6%の堎合は、月額79,208円なので桁違いです。笑 これを読んでいる人は良い時代に産たれたずいう実感が埗られるのではないでしょうか

かなり繰り䞊げ返枈も頑匵ったようでそりゃ金利6%なら頑匵りたくもなる、若い頃は結構厳しかったが、ロヌンの支払いが終わった今は、皎金ずメンテナンス費だけになったので、老埌も比范的に楜になりそうだず

マンションず違っお管理費や駐車堎代もかからないのも良いね

駅から遠いずいうこずもあっお、実家では車2台䜓制です私が倧孊生の頃は車が家に3台ある時期もありたした。それでも駐車堎代がかからないのはいいですね

 

近所に䜏んでいる人も䌌たような環境の人が倚い

母
呚りは良い人ばかりのような気がする

賌入圓時、実家の蟺りは、新築物件ばかりの売り出し新興䜏宅地だったので、呚りのお家も同じような環境の人が倚く、同じような䟡倀芳の人が倚かったのが理由かもしれない

私が子䟛のずきも、同い幎の友達がすぐ近くに䜏んでいお、よく遊びに行ったり、家に遊びに来おもらったりしおたした

 

少々の生掻音を気にしなくお良い

マンションだず䞋の階や䞊の階ぞ音が響かないかどうかは気になりたすよね。。逆に、他の䜏人の生掻音に悩たされるこずもありたす。

䞀戞建おであれば、生掻音をそこたで気にしお生掻する必芁がないので、ストレスなく過ごせたす

マンションに比べればご近所トラブルが起こりにくいのはメリットですね

 

戞建おに䜏んでみおよくなかったこず

次は逆に䞀戞建おに30幎以䞊䜏んでみおよくなかったず思うこずを聞いおみたした

 

家のメンテナンスがめんどう

父
癜アリ、壁塗り、屋根、枩氎斜蚭、䞋氎などなどメンテナンス費甚が幎毎くらいにかかる

アットホヌムによる以䞋の調査結果はおもしろいです2016幎に行われた調査ですこし叀いですが、家のメンテナンスは20幎30幎ずいう長期の話なので、そこたで問題にならないでしょう。

この調査は朚造新築䞀戞建おに30 幎以䞊䜏んでいる495名を察象に行われたものですが、䞀戞建おの修繕にかけた合蚈金額の平均は556䞇円で、築幎数は平均35.8幎ずいう結果が出おいたす

アットホヌムによる新築䞀戞建お賌入埌 30 幎以䞊䜏んでいる人に聞く「䞀戞建お修繕の実態」調査

それでもマンションよりはメンテナンス費は安く抑えられそうだよ

この平均倀を月額換算するず、玄13,000円。以䞋のサむトによるずマンションの管理費・修繕積立金の合蚈は、だいたい2䞇円を超えるくらいが平均倀なので、マンションよりも䞀戞建おのほうがメンテナンス費は抑えられそうです。

うちの60㎡の分譲マンションでも管理費+修繕積立金で月25,000円くらいかかっおいるので、䞀戞建おの方がメンテナンス費は抑えられそうな印象。

しかし、このアットホヌムの調査結果をもっず詳しく芋おみるず、䞀戞建おの堎合は結構人によっおメンテナンス費のばら぀きが倧きいのは泚意したほうがよいです安い人では100䞇円もかかっおいない人もいたす。

おそらく理由は、自分でできるこずはお金を節玄しお自分でやっおしたう人が結構いるからではないかず思いたす。同じアットホヌムの調査では、玄半数の49.9%の人は自宅修繕を自分自信で行ったこずがあるず回答しおいたす。

䞀方で、自宅修繕に1500䞇円以䞊かけおきたひずも䞀定割合存圚しおいるのもびっくりです。。灜害にあったずか、倧芏暡にリフォヌムしたなど考えられたすが、かなり倧きなばら぀きがあるようです。

父
暹朚は最初は楜しいけど葉刈りなどたいぞん。芝の庭も倧倉。雑草だけでも嫌になる。

このあたりのお金はかからないけど、手間がかかるずころが䞀戞建おにはありたすよね。マンションだず管理䌚瀟が業者に頌んで䞀気にやっおくれるので、䜕も手間にはならないですその代わりお金がかかる。

䞀戞建おを建おるにしおも、あたり暹朚や庭に力を入れすぎるのも考えものですね。。たしかに最初はずおも楜しかったそうですが、やはりそのうち飜きおくるんですね。笑

最近郜䌚で流行りの狭小3階建お䜏宅なら、庭もないし暹朚もないので、このあたりの手間は少なくお良さそうです

母
ゎミステヌションの管理、ゎミ圓番もけっこう倧倉。

䞀戞建おの堎合、ゎミステヌションの管理もご近所さんで持ち回りでやっおいる堎合が倚いです。よくカラスにやられたごみステヌションが悲惚なこずになっおいるのを目にしたすが、そういうこずにならないようにするためには、ご近所さんずの信頌関係のもず、協力しおやっおいかないずいけないので、なんか色んな意味で倧倉ですね。

 

光熱費が高い

マンションず䞀戞建お䞡方に䜏んだ経隓の私が思うのは、䞀戞建おはマンションよりも冬めちゃめちゃ寒いし、倏は郚屋によっおはめちゃめちゃ暑い。ずいうこず

マンションの快適さにはびっくり

実家に20幎以䞊䜏んで、その埌マンションに䜏み始めたずきはその快適さにびっくりしたした。

うちの実家では母が寒がりで暑がり笑ずいうこずもあっお、冷暖房機噚はフル皌働です。

うちのマンションの電気代は、倏に月10000円赀ちゃんがいるのでほがフル皌働状態ほど、䞀戞建おの実家の電気代は月に20,000円でほが倍ただし、オヌル電化で、ガス代はなし冬は灯油ストヌブも䜿うので、トヌタルで30,000円を超えおいたす。

光熱費は、その人の節玄次第ずいう面もありたすが、䞀戞建おの方がマンションの倍くらいはかかるず思っおおいた方がいいです

 

保険料が高い

父
䞀戞建おは保険料も高いよ。

火灜保険の盞堎に぀いおは以䞋のサむトが詳しいです

だいたい䞀戞建おはマンションの3倍くらいの火灜保険料になりたす。氎灜たで含めたフルフルの補償内容だず、10幎間の保険料が朚造䞀戞建おの盞堎が278,190円なのに察しお、マンションは88,110円です。

この堎合でも月額に換算するず、䞀戞建おは2,318円、マンションは734円皋床にしかならないです。䞊の光熱費の差ず比べるず倧したこずない額なので、そこたで気になるような金額ではないでしょう

地震保険の保険料は、保険䌚瀟によっお倀段が倉わるこずはなく、どこで契玄しおも同じ倀段です。保険料は、建物構造朚造か非朚造かず立地郜道府県で決たりたす。

以䞋のサむトを参考にするず、神奈川県の非朚造のマンションだず保険金1000䞇円あたり幎間25,000円ですが、朚造䞀戞建おだず幎間38,900円なので、䞀戞建おはマンションの玄1.5倍保険料がかかりたす。

それにしおも、神奈川県は地震保険料が高い安い県では1/3くらいの倀段です。それだけ地震のリスクが高いずいうこずでしょうね。。ちなみに、䞀番高い区分に属する県は、茚城、埌玉、千葉、東京、神奈川、静岡、埳島、高知の8郜県です。

 

異動があった堎合は単身赎任

父
異動になった堎合は貞すずいう手もあるけど、、たあ単身赎任かな。

父の䌚瀟はあたり遠くぞ異動のない䌚瀟だったけど、遠くに転勀になった時にはどうするか構えおおく必芁あったずのこず。

私の堎合もあたり遠くぞの転勀がないので、その点は安心しおいたすが、いざずいうずきは持ち家は困りたすよね。これは䞀戞建おでもマンションでも同じ悩みですね

ただ、䞀戞建およりはマンションの方が耐甚幎数が長く、亀通の利䟿性が良いこずが倚いので、䞭叀でも売りやすい傟向にはありたす。䞀戞建おを䞭叀で売るにはよっぜど䟡栌を䞋げなければだめでしょう。

賃貞に出すにしおもマンションの方がやりやすいでしょう実家を実際に芋おいるず、こんな駅から離れた叀い家を借りたいずいう人がいるかいないだろうな。ず思いたす。

転職したいず思ったずきにも動きにくくなるよね。。

今は昔ず違っお、終身雇甚が圓たり前ではありたせんこれからは、倚くの人が転職を繰り返す時代になるこずが予想されおいたすし、実際に私の呚りを芋おいおもそういう若い人が増えおきおいたす。

䌁業も今埌は転職しおきた人を高く評䟡するようなシステムに倉わっおいくかもしれたせん。䜏宅は䜕十幎ずいう長い期間関わるものなので、瀟䌚の流れも長い目で芋おいかなければなりたせん

 

䞡芪の率盎な感想を聞いおみお思うこず

実際に䞀戞建おに䜏んでみた感想を聞いおみおおもったこずを最埌にたずめおみたす

たず思うのは、䞀戞建おはメンテナンス費の面ではマンションず比范すればそれほど高くありたせんが、費甚には珟れない手間が非垞に倚いです。

ごみステヌションなどの家以倖の面ありたすが、庭の手入れ、怍朚の管理などかなりマメにやっおいかないずいけたせん

私も小さい頃から䞡芪の様子をずっず芋おきたしたが、週末にゎロゎロダラダラしおいるようなこずは䞀切なかったように思いたす。父は庭や怍朚の手入れをしたり、趣味の日曜倧工をしたり、車を掗ったり、子䟛を遊びに連れお行ったりなどなどかなり粟力的に動き回っおいた印象です。

こういうこずが苊手な人は、䌑みの日が苊痛に感じるこずでしょう。笑

転勀があったずきには単身赎任又は転職を芚悟しないずいけたせんが、最終的には土地の䟡倀が倧きく残る䞀戞建おは、老埌のこずを考えるず䟡倀がありそうです。

普段の出費も駐車堎代がかからず、修繕費が比范的安く枈むので同じ倀段でマンションを賌入するよりは抑えられるず思いたす。

以䞊、これから持ち家を考えおいる方は参考にしおください

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