一戸建てに30年以上住んだ父＆母に、一戸建ての率直な感想を聞いてみた。

私は、産まれた頃から就職するまでずっと、実家の一戸建てに住んでいました。今はマンションに家族3人で住んでいますが、近いうちに一戸建てに住み替えできたらな。と思っています。

でも、ふと思うのは、実際一戸建てに長く住んでみてどうだったのでしょうか？

もしかしたら、このままマンションに住み続けるのもありじゃないか！？

マンション VS 一軒家　は私だけの悩みでなく、一戸建て、マンション購入を考えている方みんなの悩みです！

私の両親は、24歳のときに一軒家を購入し、その後現在まで30年以上その一戸建てに住んでいます！なので、一戸建て住まいの経験はとっても豊富です！

今回の記事では、一軒家に30年以上住み続けている両親に、一戸建てに住んで良かったこと、逆に良くなかったことを聞いてみた内容をまとめてみます！

1 家族＆一戸建て紹介！
2 １戸建てに住んでみてよかったこと
3 １戸建てに住んでみてよくなかったこと
4 両親の率直な感想を聞いてみて思うこと！

家族＆一戸建て紹介！

私の家族＆一戸建てを簡単に紹介します！

ということで、まず簡単に私の両親を紹介します！どんな感じで一戸建てに住んでいるかをできるだけイメージしてもらえればと思います！

父	・ごく普通のサラリーマン・通勤は車・趣味は、アウトドア中心（釣り、日曜大工、キャンプ）・当時24歳のバブルが弾ける前に、一戸建て購入
母	・男3人兄弟を育て上げたバリバリ専業主婦（ときどきパート）・趣味は、テニス、ガーデニングなど多数・移動はほぼ全部車！電車、バス嫌い
私（長男）	・就職を期に関東へ移住・現在マンション住まい
実家	・駅からバスで15~20分・土地面積58坪（約190㎡）・２階建て・車２台分の駐車スペース・庭あり

私の実家は、最寄り駅からバスで15~20分くらいかかる場所にあるので、立地としてはいまいちですが、閑静な住宅地で車さえあればとても便利な街です。

周りの建物もほぼすべて一戸建てで、近くに広い公園もあり、子育てはしやすい街です。

１戸建てに住んでみてよかったこと

まずは、一戸建てに30年以上住んでみてよかったことを聞いてみました！

資産価値

父

土地の資産価値は今でも残ってるから、一戸建てにしてよかった

確かに、マンションよりは一戸建ての方が土地の価値が残りやすいよね！

建物の価値は年月が経つにつれてほぼゼロになってしまいますが、土地は価値が残りますね！

マンションも少しは土地の持ち分はありますが、階数の多いマンションではそれは微々たるもの。

父

最終的に土地で売れば、介護施設などに入れるかとは思っている

老人ホームの入居費用はピンキリで、民間の有料老人ホームで高いところでは1000万円を超えるところもあります。両親もいつかはどちらかが先立つことになるので、残った方は施設に入るというのは十分に考えられます。その際に土地を売れば、入居費用をまかなえるという計画のようです。

kaigo.homes.co.jp

全国の老人ホーム・介護施設の費用相場｜LIFULL介護(旧HOME'S介護)

全国の老人ホームの費用相場をみることができます。有料老人ホーム・サービス付き高齢者向け住宅の相場や価格帯分布をチェックしたり、相場より安い施設を探して資料請求や見学予約をすることもできます。※相場情報は、実際の料金データから相場を算出しています。※HOME’S介護は、2017年4月1日にLIFULL介護に名称変更しました。

庭で子供がすごく遊んだ

小さい頃は兄弟で庭でよく遊んだよね！

母

夏は庭にずっとプール出してたよ

うちはやんちゃな男３人兄弟なので、毎日家の中で遊ぶだけでは絶対に満足しません。笑　家の近くの公園に行くのもよいですが、庭で毎日遊ばすことができたので、子育ての面でかなり役に立ったとのこと！

父は日曜大工が趣味で、庭でよく木を切ったりして物を作っていました！夏休みの工作などを一緒に作ったのもとても良い思い出になっています。

子供を遊ばすだけではなく、庭でガーデニングや、家庭菜園などやった時は結構楽しかったそう！そう言えば、小さい頃はトマトとかがよく採れていた！

家に面している道路が自由に使えて便利

父

家の前の道路が広くてほぼ自由に使えるのがかなり便利だよ！

なるほど！それは盲点だ。

うちの実家は、一戸建てがひしめく住宅街の中にある一軒家です。家の前の道路の交通量は少なく、割と幅もあるので、お客さんの車を停めたりもできるし、子供とバトミントンをしたりして遊べるし、かなり便利だったそうです！

ポイントは、家と道の高低差がないことと、交通量が少ないこと！

結果的に家計が楽になった

父

家買ったときは、バブル期で値上がりがすごくて、多少無理してローン組んだが、結果的によかった！

父が実家を購入したときはちょうどバブル期の真っ只中で、家の価格の値上がりがすごかったそう！多少無理をしながら一軒家を購入したが、今思うと結果的にはよかったとのこと！

当時は住宅ローンの金利も高く、年利6%近くで組んだそうです。（驚）

バブル世代ど真ん中

バブル時代の銀行融資の金利「住宅ローン8.9%」まで上昇した結果

住宅ローン金利の過去最高水準は？その時、ローン利用者に未払利息が発生し、元金が全く減っていかない異常事態となった。ローン返済の仕組みを詳しく理解できずパニックとなり、銀行への苦情と相談が相次いだ。この記事ではその未払利息発生の仕組みを平易に説明する。

今は1%を切るような時代ですので、まったく想像できないです。3000万円の物件でも、年利6%だと元利均等、35年返済でも月額171,056円の出費になります。。

これが現在の金利だと10分の1の0.6%で組むことも可能です。年利0.6%の場合は、月額79,208円なので桁違いです。笑　これを読んでいる人は良い時代に産まれたという実感が得られるのではないでしょうか！？

かなり繰り上げ返済も頑張ったようで（そりゃ金利6%なら頑張りたくもなる！）、若い頃は結構厳しかったが、ローンの支払いが終わった今は、税金とメンテナンス費だけになったので、老後も比較的に楽になりそうだと！

マンションと違って管理費や駐車場代もかからないのも良いね！

駅から遠いということもあって、実家では車2台体制です！私が大学生の頃は車が家に3台ある時期もありました。それでも駐車場代がかからないのはいいですね！

近所に住んでいる人も似たような環境の人が多い

母

周りは良い人ばかりのような気がする！

購入当時、実家の辺りは、新築物件ばかりの売り出し新興住宅地だったので、周りのお家も同じような環境の人が多く、同じような価値観の人が多かったのが理由かもしれない！

私が子供のときも、同い年の友達がすぐ近くに住んでいて、よく遊びに行ったり、家に遊びに来てもらったりしてました！

少々の生活音を気にしなくて良い

マンションだと下の階や上の階へ音が響かないかどうかは気になりますよね。。逆に、他の住人の生活音に悩まされることもあります。

一戸建てであれば、生活音をそこまで気にして生活する必要がないので、ストレスなく過ごせます！

マンションに比べればご近所トラブルが起こりにくいのはメリットですね！

１戸建てに住んでみてよくなかったこと

次は逆に一戸建てに30年以上住んでみてよくなかったと思うことを聞いてみました！

家のメンテナンスがめんどう

父

白アリ、壁塗り、屋根、温水施設、下水などなどメンテナンス費用が１０年毎くらいにかかる

アットホームによる以下の調査結果はおもしろいです！2016年に行われた調査ですこし古いですが、家のメンテナンスは20年30年という長期の話なので、そこまで問題にならないでしょう。

この調査は木造新築一戸建てに30 年以上住んでいる495名を対象に行われたものですが、一戸建ての修繕にかけた合計金額の平均は556万円で、築年数は平均35.8年という結果が出ています！

www.fudousan.or.jp

一戸建て修繕費は平均556万円、修繕費を積み立てた経験がある人は1割弱：不動産トピックス【不動産ジャ...

不動産トピックスでは、アットホーム（株）が発表した「新築一戸建て購入後30年以上住んでいる人に聞く『一戸建て修繕の実態』調査」の結果について紹介します。

アットホームによる新築一戸建て購入後 30 年以上住んでいる人に聞く「一戸建て修繕の実態」調査

それでもマンションよりはメンテナンス費は安く抑えられそうだよ！

この平均値を月額換算すると、約13,000円。以下のサイトによるとマンションの管理費・修繕積立金の合計は、だいたい2万円を超えるくらいが平均値なので、マンションよりも一戸建てのほうがメンテナンス費は抑えられそうです。

住まいのお役立ち情報【LIFULL HOME'S】

マンションの修繕積立金の相場はいくら？　将来的に値上げもある？ | 住まいのお役立ち情報【LIFULL HOM...

マンションを購入した後に毎月支払うのは住宅ローンだけではありません。購入後には管理費や修繕積立金も支払わなければなりません。しかも修繕積立金は一度決まったら終わりではなく、値上げされることもあるのです。そこでこの記事では、修繕積立金が何に使われているのかを解説した上で、修繕積立金の相場や、どのような理由から値上がりするのかをご紹介します。 | 住まいのお役立ち情報【LIFULL HOME'S】

うちの60㎡の分譲マンションでも管理費+修繕積立金で月25,000円くらいかかっているので、一戸建ての方がメンテナンス費は抑えられそうな印象。

しかし、このアットホームの調査結果をもっと詳しく見てみると、一戸建ての場合は結構人によってメンテナンス費のばらつきが大きいのは注意したほうがよいです！安い人では100万円もかかっていない人もいます。

おそらく理由は、自分でできることはお金を節約して自分でやってしまう人が結構いるからではないかと思います。同じアットホームの調査では、約半数の49.9%の人は自宅修繕を自分自信で行ったことがあると回答しています。

一方で、自宅修繕に1500万円以上かけてきたひとも一定割合存在しているのもびっくりです。。災害にあったとか、大規模にリフォームしたなど考えられますが、かなり大きなばらつきがあるようです。

父

樹木は最初は楽しいけど葉刈りなどたいへん。芝の庭も大変。雑草だけでも嫌になる。

このあたりのお金はかからないけど、手間がかかるところが一戸建てにはありますよね。マンションだと管理会社が業者に頼んで一気にやってくれるので、何も手間にはならないです（その代わりお金がかかる）。

一戸建てを建てるにしても、あまり樹木や庭に力を入れすぎるのも考えものですね。。たしかに最初はとても楽しかったそうですが、やはりそのうち飽きてくるんですね。笑

最近都会で流行りの狭小3階建て住宅なら、庭もないし樹木もないので、このあたりの手間は少なくて良さそうです！

母

ゴミステーションの管理、ゴミ当番もけっこう大変。

一戸建ての場合、ゴミステーションの管理もご近所さんで持ち回りでやっている場合が多いです。よくカラスにやられたごみステーションが悲惨なことになっているのを目にしますが、そういうことにならないようにするためには、ご近所さんとの信頼関係のもと、協力してやっていかないといけないので、なんか色んな意味で大変ですね。